Rendement locatif · 10200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thors (10200)
À Thors, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 63 365 € | 597 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thors : taxe foncière à 33,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | GRAND VAUX | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 23 THORS | 168 m² | 5 000 € | 30 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 2 THORS | 107 m² | 110 000 € | 1 029 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LES TRACES | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 11A GRAND VAUX | 101 m² | 44 000 € | 436 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 17 LE CHAMPET | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | GRAND VAUX | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 6 RUE COLOMBIER | 41 m² | 70 000 € | 1 708 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Maison | 11A GRAND VAUX | 101 m² | 44 000 € | 436 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | THORS | — | 2 400 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thors — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
309 m²
6,3/10679 000 €
90 m²
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160 m²
6,2/10181 000 €
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160 m²
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