Rendement locatif · 45260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thimory (45260)
À Thimory, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 155 € | 713 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thimory : taxe foncière à 46,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE SULLY | 108 m² | 125 000 € | 1 158 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE SULLY | 75 m² | 67 000 € | 894 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 LOT LE CLOS DU LIMETIN | 61 m² | 69 355 € | 1 137 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 67 RUE DE MONTARGIS | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES PATURES | — | 40 000 € | 21 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE GAUTHIER | — | 42 741 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 154 CHE DES HAIES | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 25 CHE DES FONTENIERS | 120 m² | 169 900 € | 1 416 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES PATURES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 35 RTE D OUSSOY | 163 m² | 184 000 € | 1 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thimory — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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