Investir · 45260
Rendement, marché et risques à Thimory (45260)
Faut-il investir à Thimory ? Prix médian 1 349 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thimory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 349 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Thimory en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thimory :
Le rendement locatif brut indicatif à Thimory avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thimory.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thimory.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 349 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE SULLY | 108 m² | 125 000 € | 1 158 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE SULLY | 75 m² | 67 000 € | 894 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 LOT LE CLOS DU LIMETIN | 61 m² | 69 355 € | 1 137 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 67 RUE DE MONTARGIS | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES PATURES | — | 40 000 € | 21 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE GAUTHIER | — | 42 741 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 154 CHE DES HAIES | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 25 CHE DES FONTENIERS | 120 m² | 169 900 € | 1 416 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES PATURES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 35 RTE D OUSSOY | 163 m² | 184 000 € | 1 129 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thimory — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Thimory
6551 m²
6,8/1049 000 €
150 m²
5,3/10164 000 €
842 m²
5,0/1035 000 €
1613 m²
5,0/1029 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thimory. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.