Rendement locatif · 14250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tessel (14250)
À Tessel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 980 € | 864 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tessel : taxe foncière à 49,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 263 RUE GONDOUIN | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 57 RUE DU 27 JUIN 1944 | 77 m² | 213 450 € | 2 773 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 84 IMP DU MARAIS | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 19 IMP DE L'ECOLE | 110 m² | 229 200 € | 2 084 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE MARAIS | — | 80 000 € | 3 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 191 IMP DU MARAIS | 163 m² | 411 800 € | 2 527 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 397 RUE DU 27 JUIN 1944 | 88 m² | 213 100 € | 2 422 €/m² |
| 4 mars 2024 | Maison | 144 IMP DU MARAIS | 145 m² | 346 400 € | 2 389 €/m² |
| 4 mars 2024 | Maison | 24 RUE DU MONTOIR | 200 m² | 213 000 € | 1 065 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 80 RTE DE GRAINVILLE | 120 m² | 218 400 € | 1 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tessel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,2/10249 900 €