Rendement locatif · 45450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sully-la-Chapelle (45450)
À Sully-la-Chapelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sully-la-Chapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 335 € | 876 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sully-la-Chapelle : taxe foncière à 38,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sully-la-Chapelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sully-la-Chapelle.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 HAMEAU MARIE LOUISE | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 35 RTE DES MAIES | 35 m² | 43 000 € | 1 229 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 8 RTE DES NOUES | — | 42 000 € | 56 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RTE DE TRAINOU | — | 95 000 € | 856 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RTE DE TRAINOU | — | 95 000 € | 888 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RTE DE TRAINOU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 49 RTE DE FAY | 125 m² | 166 000 € | 1 328 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1179 RTE DE VITRY | 103 m² | 204 290 € | 1 984 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 32 000 € | 6 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | CROPET | — | 66 000 € | 11 €/m² |