Investir · 45450
Rendement, marché et risques à Sully-la-Chapelle (45450)
Faut-il investir à Sully-la-Chapelle ? Prix médian 2 193 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sully-la-Chapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 193 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Sully-la-Chapelle en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sully-la-Chapelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Sully-la-Chapelle avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sully-la-Chapelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sully-la-Chapelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 193 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 HAMEAU MARIE LOUISE | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 35 RTE DES MAIES | 35 m² | 43 000 € | 1 229 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 8 RTE DES NOUES | — | 42 000 € | 56 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RTE DE TRAINOU | — | 95 000 € | 856 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RTE DE TRAINOU | — | 95 000 € | 888 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RTE DE TRAINOU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 49 RTE DE FAY | 125 m² | 166 000 € | 1 328 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1179 RTE DE VITRY | 103 m² | 204 290 € | 1 984 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 32 000 € | 6 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | CROPET | — | 66 000 € | 11 €/m² |