Rendement locatif · 23250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soubrebost (23250)
À Soubrebost, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 55 385 € | 529 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soubrebost : taxe foncière à 32,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soubrebost — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
4,7/1087 920 €
169 m²
3,7/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES COTES DU PATURAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | PUY COURTEAU ET DE LA VERG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 230 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 244 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 14 RUE MARTIN NADAUD | 58 m² | 12 743 € | 220 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 12 RUE MARTIN NADAUD | 62 m² | 13 400 € | 217 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 CHIGNAT | 114 m² | 68 000 € | 597 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | MOULIN DE CHIGNAT | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | CHIGNAT | — | 4 000 € | 41 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 7 CHIGNAT | 60 m² | 407 545 € | 6 793 €/m² |