Rendement locatif · 95230
Rendement locatif à Soisy-sous-Montmorency
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Soisy-sous-Montmorency (95230)
À Soisy-sous-Montmorency, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,8 %, pour un loyer médian d’environ 19,3 €/m², et un prix au m² médian de 2 961 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Soisy-sous-Montmorency et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Soisy-sous-Montmorency
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 142 € | 552 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 124 362 € | 907 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 183 582 € | 1 196 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 251 685 € | 1 508 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 423 130 € | 1 676 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soisy-sous-Montmorency : taxe foncière à 43,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Soisy-sous-Montmorency ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Soisy-sous-Montmorency (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Soisy-sous-Montmorency.
Tout savoir sur Soisy-sous-Montmorency
- Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency
- Investir à Soisy-sous-Montmorency
- Rendement locatif à Soisy-sous-Montmorency