Rendement locatif · 11130
Rendement locatif à Sigean
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Sigean (11130)
À Sigean, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m², et un prix au m² médian de 2 105 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Sigean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Sigean
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 310 € | 316 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 88 410 € | 520 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 130 510 € | 685 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 178 925 € | 864 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 193 135 € | 1 074 €/mois | 6,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sigean : taxe foncière à 60,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Sigean ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sigean (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sigean.
Tout savoir sur Sigean
- Prix immobilier à Sigean
- Investir à Sigean
- Rendement locatif à Sigean