Rendement locatif · 06910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sigale (06910)
À Sigale, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,1 % à 20,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 578 € | 297 €/mois | 20,3 % |
| T2 | 42 m² | 33 558 € | 488 €/mois | 17,5 % |
| T3 | 62 m² | 49 538 € | 643 €/mois | 15,6 % |
| T4 | 85 m² | 67 915 € | 811 €/mois | 14,3 % |
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 904 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sigale : taxe foncière à 23,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE AUTRE COSTE | 90 m² | 218 450 € | 2 428 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE THIMOTEE PASSERON | 30 m² | 88 000 € | 2 934 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 6 BD DU CARTEYRON | 40 m² | 74 870 € | 1 872 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE PUY | — | 130 000 € | 32 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 1680 RTE D'AIGLUN | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LA CLASTRE | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 175 RTE DE FONT GAILLARDE | 23 m² | 70 000 € | 3 044 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Appartement | 5 RUE DE LA BAUME | 74 m² | 35 000 € | 473 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 16 RUE DU COLLET | 33 m² | 32 000 € | 970 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | SERRE DOSTE | — | 3 657 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigale — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
310 m²
5,7/10495 000 €
140 m²
5,2/10390 000 €
35 m²
5,0/1070 000 €
116 m²
5,0/10425 000 €
70 m²
4,5/10115 000 €