Rendement locatif · 90400
Rendement locatif à Sevenans
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sevenans (90400)
À Sevenans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Sevenans
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 000 € | 297 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 210 000 € | 489 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 310 000 € | 645 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 425 000 € | 813 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 183 445 € | 895 €/mois | 5,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sevenans : taxe foncière à 34,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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