Rendement locatif · 90400
Rendement locatif à Andelnans
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Andelnans (90400)
À Andelnans, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,0 %, pour un loyer médian d’environ 11,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 096 €/m².
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Rendement brut par typologie à Andelnans
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 112 € | 313 €/mois | 15,6 % |
| T2 | 42 m² | 46 032 € | 516 €/mois | 13,5 % |
| T3 | 62 m² | 67 952 € | 680 €/mois | 12,0 % |
| T4 | 85 m² | 93 160 € | 857 €/mois | 11,0 % |
| Maison | 95 m² | 159 790 € | 1 036 €/mois | 7,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andelnans : taxe foncière à 33,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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