Rendement locatif · 03260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seuillet (03260)
À Seuillet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 415 € | 747 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seuillet : taxe foncière à 36,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE LA PRAT | 288 m² | 259 850 € | 903 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DE BRADIERE | — | 32 500 € | 29 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L AUDITOIRE | — | 21 000 € | 30 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 54 RTE DE VICHY | 90 m² | 165 150 € | 1 835 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 30 RUE DU GRAND VILLAGE | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU GRAND VILLAGE | 146 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5002 IMP DE LA TUILERIE | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | COMMUNAUX DES FORGES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 14 RTE DE VICHY | 35 m² | 31 500 € | 900 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | IMP DES VARENNES | — | 40 000 € | 41 €/m² |