Rendement locatif · 08300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seuil (08300)
À Seuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 618 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seuil : taxe foncière à 39,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Seuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Seuil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
7,5/10230 000 €
292 m²
7,4/1020 000 €
217 m²
7,4/10398 000 €
130 m²
7,3/10230 000 €
156 m²
7,0/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE CHAMPAGNE | 136 m² | 175 000 € | 1 287 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE CHAMPAGNE | 45 m² | 10 000 € | 223 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE COUCY | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE COUCY | 107 m² | 60 000 € | 561 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA GARENNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES CERTYS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LA COTONNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 38 RUE DE CHAMPAGNE | 88 m² | 198 100 € | 2 252 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES CERTYS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LES EVERGIERES | — | 220 000 € | 2 €/m² |