Rendement locatif · 02160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Serval (02160)
À Serval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Serval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 885 € | 768 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Serval : taxe foncière à 47,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA CULEE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DES FRERES LAGRANGE | 156 m² | 88 000 € | 565 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA GOULATRE | 72 m² | 34 375 € | 478 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 10 RUE DES FRERES LAGRANGE | 130 m² | 169 150 € | 1 302 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | LE MUID | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2023 | Terrain | LA CROIX WAFFLART | — | 36 500 € | 2 €/m² |
| 4 févr. 2023 | Terrain | LA CAVE ANCELET | — | 1 570 € | 2 €/m² |
| 4 févr. 2023 | Terrain | LA CROIX WAFFLART | — | 40 133 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2022 | Maison | 14 RUE DE LA GOULATRE | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 4 août 2022 | Maison | 12 RUE DE LA GOULATRE | 51 m² | 45 000 € | 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
6,8/10560 000 €
114 m²
6,8/10319 500 €
123 m²
6,7/10329 000 €
148 m²
6,7/10350 000 €
100 m²
6,6/10250 000 €