Quel rendement locatif à Sens ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sens avoisine 8.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Sens ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Sens représente un budget d’environ 37 928 € pour un loyer estimé de 350 €/mois, soit un rendement brut d’environ 11.1 %.

Rendement locatif · 89100

Rendement locatif à Sens

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Sens (89100)

À Sens, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,5 %, pour un loyer médian d’environ 12,3 €/m², et un prix au m² médian de 1 724 €/m².

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Rendement brut par typologie à Sens

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	37 928 €	350 €/mois	11,1 %
T2	42 m²	72 408 €	576 €/mois	9,5 %
T3	62 m²	106 888 €	760 €/mois	8,5 %
T4	85 m²	146 540 €	958 €/mois	7,8 %
Maison	95 m²	169 100 €	991 €/mois	7,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sens : taxe foncière à 52,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Sens ?

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