Rendement locatif · 61200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarceaux (61200)
À Sarceaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 675 € | 761 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarceaux : taxe foncière à 50,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU DOMAINE | 93 m² | 239 000 € | 2 570 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE REAGE DES CLERCS | — | 30 000 € | 61 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 4 RUE DES SAINFOINS | 427 m² | 184 800 € | 433 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES RHEAUX | 66 m² | 142 000 € | 2 152 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9031 RUE WLADIMIR MARTEL | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX NEUVE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RUE REAGE DES CLERCS | — | 5 593 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RUE REAGE DES CLERCS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 60 RUE WLADIMIR MARTEL | — | 25 000 € | 642 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BEZION | — | 46 656 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarceaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,1/10190 000 €
120 m²
5,3/10254 000 €
149 m²
5,3/10255 000 €
160 m²
5,3/10266 250 €
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