Rendement locatif · 12200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sanvensa (12200)
À Sanvensa, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 250 € | 733 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sanvensa : taxe foncière à 36,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sanvensa — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
6,4/1057 900 €
136 m²
5,9/10105 000 €
105 m²
5,8/1095 600 €
255 m²
5,7/10142 000 €
75 m²
5,6/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 129 FARGAYROLLES | 115 m² | 65 000 € | 566 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES OULIERES | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA LAVAGNE | — | 336 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 243 RUE DE LA GARENNE | 93 m² | 190 600 € | 2 050 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 120 TEULIERES | 112 m² | 251 000 € | 2 242 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | TESTAS | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 242 RTE DE LA FOUILLADE | 118 m² | 40 000 € | 339 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | TESTAS | — | 77 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES COUSTALS | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | TESTAS | — | 9 € | 2 €/m² |