Rendement locatif · 63270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sallèdes (63270)
À Sallèdes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sallèdes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 445 € | 777 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sallèdes : taxe foncière à 40,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sallèdes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sallèdes.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | SALLEDES | — | 35 000 € | 81 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 7 RTE DE CHAMPCLOS | — | 48 000 € | 263 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE BOURG | — | 492 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5337 LE MAS | 77 m² | 152 000 € | 1 975 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RTE MANGLIEU | 110 m² | 145 650 € | 1 325 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'ECOLE | 117 m² | 226 450 € | 1 936 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5264 CARTAS | 112 m² | 165 160 € | 1 475 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CARTAS | — | 2 510 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ECOLE | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 19 L ETANG | 160 m² | 262 000 € | 1 638 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sallèdes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
5,0/1034 650 €
1700 m²
5,0/1055 000 €
90 m²
4,8/10119 240 €