Rendement locatif · 43150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salettes (43150)
À Salettes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 32,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 5 698 € | 156 €/mois | 32,9 % |
| T2 | 42 m² | 10 878 € | 257 €/mois | 28,4 % |
| T3 | 62 m² | 16 058 € | 339 €/mois | 25,3 % |
| T4 | 85 m² | 22 015 € | 428 €/mois | 23,3 % |
| Maison | 95 m² | 157 415 € | 561 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salettes : taxe foncière à 31,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 95 RTE DE COSTE CHAUDE | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 143 CHE DU CHAZELET | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE MOURNARIER | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 184 RUE DE LA VILLE HAUTE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | COSSANGES | — | 1 250 € | 6 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | L HERM | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 391 RUE DE ROUELLE | 76 m² | 67 000 € | 882 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Appartement | 350 CHE DU BATEAU | 31 m² | 8 000 € | 259 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Appartement | 350 CHE DU BATEAU | 63 m² | 4 500 € | 72 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Appartement | 350 CHE DU BATEAU | 63 m² | 16 500 € | 262 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
6,0/1052 530 €
70 m²
6,0/1070 000 €
70 m²
5,7/1076 500 €
225 m²
5,3/10440 000 €
98 m²
5,3/10180 000 €