Rendement locatif · 39150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre (39150)
À Saint-Pierre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 76 000 € | 905 €/mois | 14,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre : taxe foncière à 34,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 GRANDE RUE | 20 m² | 240 000 € | 12 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DELAYA | 182 m² | 155 000 € | 852 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 ZI LA COMBE | 141 m² | 406 010 € | 2 880 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5057 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | CLOS DEVANT | — | 8 000 € | 12 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 27 GRANDE RUE | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | CLOS DERNIER | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 175 m² | 140 000 € | 800 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 8 ZA LES FOURNETS | 180 m² | 285 000 € | 1 584 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU LOT CLOS D AVAL | 97 m² | 315 000 € | 3 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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337 m²
8,1/10750 000 €