Investir · 82210
Investir à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)
À Saint-Nicolas-de-la-Grave, le prix médian au m² est d’environ 1 294 €/m², le loyer médian s’établit autour de 9,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,0 %.
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Prix médian · appartement
1 294 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 328 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians Saint-Nicolas-de-la-Grave (2025)
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,15 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave.
Fiscalité locale à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave.
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