Quel rendement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Seignanx avoisine 3.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint-Martin-de-Seignanx ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint-Martin-de-Seignanx représente un budget d’environ 95 524 € pour un loyer estimé de 400 €/mois, soit un rendement brut d’environ 5 %.

Rendement locatif · 40390

Rendement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

À Saint-Martin-de-Seignanx, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,9 %, pour un loyer médian d’environ 14,0 €/m², et un prix au m² médian de 4 342 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Martin-de-Seignanx

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	95 524 €	400 €/mois	5,0 %
T2	42 m²	182 364 €	657 €/mois	4,3 %
T3	62 m²	269 204 €	866 €/mois	3,9 %
T4	85 m²	369 070 €	1 092 €/mois	3,6 %
Maison	95 m²	344 470 €	1 207 €/mois	4,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Seignanx : taxe foncière à 49,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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