Rendement locatif · 97150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin (97150)
À Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 480 € | 428 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 161 280 € | 704 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 238 080 € | 928 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 326 400 € | 1 171 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 637 735 € | 1 327 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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