Prix immobilier · 97150
Commune de Saint-Martin · code postal 97150
À Saint-Martin, le prix médian au m² est de 3 840 €/m² pour un appartement et 6 713 €/m² pour une maison, +76 % sur 10 ans.
On scrute le marché de Saint-Martin en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 840 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 713 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
455 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
médiane départementale 971 (2023)
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Saint-Martin.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 840 €/m² | 2 932 4 566 | 2025 |
| Maison | 6 713 €/m² | 6 658 7 334 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 500 m² | 455 €/m² | 153 |
À Saint-Martin, les loyers s’échelonnent entre 11,0 €/m² et 20,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (médiane départementale 971 (2023)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
100 k€
4 531 €/m²
T2 · 42 m²
173 k€
4 109 €/m²
T3 · 62 m²
238 k€
3 840 €/m²
T4 · 85 m²
307 k€
3 610 €/m²
T5 · 105 m²
359 k€
3 418 €/m²
3 840 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 4,7 % à Saint-Martin. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 7 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin est passé de 2 188 €/m² à 3 840 €/m², soit +76 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin
325 m²
8,3/1078 700 €
835 m²
8,0/10269 000 €
144 m²
7,9/10345 500 €
161 m²
7,8/10380 000 €
100 m²
7,7/1064 900 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
5/5forte
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.