Rendement locatif · 23000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent (23000)
À Saint-Laurent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 160 € | 613 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent : taxe foncière à 44,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMP POUZAUD | — | 2 830 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES ECOLES | 109 m² | 126 000 € | 1 156 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PUY RAYAUD | — | 4 720 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LAS FONTS | — | 5 950 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 15 PUY PACAUD | 140 m² | 126 500 € | 904 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE ERABLES | 110 m² | 172 000 € | 1 564 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | TEYRAT | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5175 LA VERGNOLLE | 12 m² | 1 500 € | 125 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Local | 5105 LE CAMP | 200 m² | 38 000 € | 190 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
8,0/10450 000 €
180 m²
7,9/10444 000 €
233 m²
7,9/10575 000 €
65 m²
7,7/10250 000 €
513 m²
7,7/101 130 000 €