Rendement locatif · 23000
Rendement locatif à La Saunière
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Saunière (23000)
À La Saunière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,8 % à 22,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à La Saunière
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 254 € | 227 €/mois | 22,2 % |
| T2 | 42 m² | 23 394 € | 373 €/mois | 19,1 % |
| T3 | 62 m² | 34 534 € | 492 €/mois | 17,1 % |
| T4 | 85 m² | 47 345 € | 620 €/mois | 15,7 % |
| Maison | 95 m² | 68 020 € | 613 €/mois | 10,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Saunière : taxe foncière à 43,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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