Rendement locatif · 23130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-le-Châtel (23130)
À Saint-Julien-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 765 € | 561 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-le-Châtel : taxe foncière à 36,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
5,9/1055 500 €
106 m²
5,7/1060 000 €
90 m²
5,6/1058 300 €
61 m²
5,4/1054 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES PEUX | — | 60 920 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LACHAUD | — | 56 609 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE MONTELY | — | 6 700 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE MONTELY | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHAMP DU CLOCHER | 60 m² | 13 333 € | 223 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 400 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHAMP DU CLOCHER | 85 m² | 26 667 € | 314 €/m² |
| 25 mars 2025 | Local | 1 RUE DES PRAIRIES | 370 m² | 20 000 € | 55 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | BRANDE DES MOULLIERES | — | 43 950 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 1 880 € | 1 €/m² |