Quel rendement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avoisine 3.4 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie représente un budget d’environ 104 016 € pour un loyer estimé de 379 €/mois, soit un rendement brut d’environ 4.4 %.

Rendement locatif · 85800

Rendement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,4 %, pour un loyer médian d’environ 13,3 €/m², et un prix au m² médian de 4 728 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	104 016 €	379 €/mois	4,4 %
T2	42 m²	198 576 €	624 €/mois	3,8 %
T3	62 m²	293 136 €	822 €/mois	3,4 %
T4	85 m²	401 880 €	1 037 €/mois	3,1 %
Maison	95 m²	366 510 €	1 036 €/mois	3,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gilles-Croix-de-Vie : taxe foncière à 44,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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