Investir · 85800
Investir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Rendement, marché et risques à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Faut-il investir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? Prix médian 4 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
4 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2025
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie :
- Prix médian 4 728 €/m², +43 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 3,4 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 38,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Fiscalité locale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
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Tout savoir sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie
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