Quel rendement locatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac avoisine 7.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac représente un budget d’environ 28 754 € pour un loyer estimé de 235 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9.8 %.

Rendement locatif · 12130

Rendement locatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,5 %, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 307 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	28 754 €	235 €/mois	9,8 %
T2	42 m²	54 894 €	386 €/mois	8,4 %
T3	62 m²	81 034 €	509 €/mois	7,5 %
T4	85 m²	111 095 €	642 €/mois	6,9 %
Maison	95 m²	166 820 €	665 €/mois	4,8 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : taxe foncière à 41,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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