Rendement locatif · 61700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Avrilly (61700)
À Avrilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 425 € | 558 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Avrilly : taxe foncière à 42,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE VALLEE | — | 1 448 € | 8 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA NOIRERIE | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA VINELIERE | 117 m² | 111 790 € | 956 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 17 RTE DE CEAUCE | 63 m² | 80 773 € | 1 283 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 2 IMP DE LA HAUTE VALLEE | 21 m² | 55 000 € | 2 620 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LES FONTENELLES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Terrain | LA BRUYERE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LES FERMES | — | 31 030 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2021 | Maison | 42A LA VIOLIERE | 80 m² | 79 300 € | 992 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Maison | 34 LA FOSSE | 276 m² | 570 000 € | 2 066 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,0/1097 300 €
40 m²
4,9/1039 500 €