Rendement locatif · 38500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cassien (38500)
À Saint-Cassien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 784 € | 336 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 112 224 € | 553 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 165 664 € | 729 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 227 120 € | 920 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 357 580 € | 989 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cassien : taxe foncière à 44,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cassien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,4/10489 000 €
90 m²
6,4/10295 000 €
165 m²
6,3/10730 000 €
83 m²
6,2/10180 000 €
50 m²
6,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 182 065 € | 65 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 219 570 € | 65 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MALOZA | — | 200 000 € | 125 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 41 CHE DU LAVOIR | 129 m² | 472 500 € | 3 663 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 65 RTE DE CHARTREUSE | 129 m² | 438 000 € | 3 396 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 41 RTE DU VERCORS | 108 m² | 295 000 € | 2 732 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 35 CHE DES SOURCES | 171 m² | 582 450 € | 3 407 €/m² |
| 20 juin 2025 | Local | 5001F MALOZA | — | 1 020 € | — |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 610 € | 10 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 810 € | 10 €/m² |