Prix immobilier · 42890
Prix immobilier à Sail-sous-Couzan
Commune de Sail-sous-Couzan · code postal 42890
À Sail-sous-Couzan, le prix médian au m² est de 887 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 7,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 10,2 %.
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Prix médian · appartement
887 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 591 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians Sail-sous-Couzan (2025)
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,26 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Sail-sous-Couzan
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 887 €/m² | 795 €/m² – 1 048 €/m² | 2024 |
| Maison | 1 591 €/m² | 524 €/m² – 2 307 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Sail-sous-Couzan
À Sail-sous-Couzan, les loyers s’échelonnent entre 5,9 €/m² et 9,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Sail-sous-Couzan (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 10,2 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Sail-sous-Couzan
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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