Rendement locatif · 15320
Rendement locatif à Ruynes-en-Margeride
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruynes-en-Margeride (15320)
À Ruynes-en-Margeride, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Ruynes-en-Margeride
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 106 € | 208 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 55 566 € | 342 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 82 026 € | 451 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 112 455 € | 569 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 143 355 € | 661 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruynes-en-Margeride : taxe foncière à 59,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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