Quel rendement locatif à Rue ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rue avoisine 8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Rue ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Rue représente un budget d’environ 38 478 € pour un loyer estimé de 333 €/mois, soit un rendement brut d’environ 10.4 %.

Rendement locatif · 80120

Rendement locatif à Rue

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rue (80120)

À Rue, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,0 %, pour un loyer médian d’environ 11,6 €/m², et un prix au m² médian de 1 749 €/m².

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Rendement brut par typologie à Rue

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	38 478 €	333 €/mois	10,4 %
T2	42 m²	73 458 €	547 €/mois	8,9 %
T3	62 m²	108 438 €	721 €/mois	8,0 %
T4	85 m²	148 665 €	909 €/mois	7,3 %
Maison	95 m²	199 785 €	923 €/mois	5,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rue : taxe foncière à 58,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Rue ?

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