Rendement locatif · 89230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouvray (89230)
À Rouvray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 945 € | 758 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouvray : taxe foncière à 36,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE NEUVE | 230 m² | 121 725 € | 530 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 70 m² | 1 251 760 € | 17 883 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GUE BERCHER | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA CORVEE | — | 7 644 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA ROCHELLE | 125 m² | 208 000 € | 1 664 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | RUE DE LA ROCHELLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | PRE DU TANSOU | — | 270 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 77 MONTAUX | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 27 RTE DE MONTIGNY LA RESLE | 94 m² | 123 000 € | 1 309 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 18 GR GRANDE RUE | 98 m² | 152 000 € | 1 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,2/10127 000 €
285 m²
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150 m²
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