Rendement locatif · 89250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hauterive (89250)
À Hauterive, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Hauterive et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 590 € | 786 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hauterive : taxe foncière à 39,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Hauterive (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Hauterive.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hauterive — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,5/1090 000 €
153 m²
6,5/10160 000 €
400 m²
6,3/10530 000 €
163 m²
6,3/10281 500 €
360 m²
6,2/10449 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT ANTOINE A CHICHY | 60 m² | 84 000 € | 1 400 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS SUREAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA RUE DU MONT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONTAINE | 184 m² | 260 000 € | 1 414 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | DERRIERE LES VIGNES | — | 110 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA MILLOTIERE | — | 5 611 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1A RUE GRANDE RUE A CHICHY | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 9 LA RUE FEUILLEE | 27 m² | 525 000 € | 19 445 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LES MARCHATS | — | 11 324 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 8 RUE SAINT MARTIN A CHICHY | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |