Rendement locatif · 89500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rousson (89500)
À Rousson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 650 € | 870 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rousson : taxe foncière à 38,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES JARDINS | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 1 443 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 136 LES CAVES | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE PORT BRULE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | 7A RUE DU MOULIN | — | 45 000 € | 277 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DES GARNISONS | 89 m² | 60 000 € | 675 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | PINARD | — | 550 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rousson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1058 m²
6,7/1059 000 €
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140 m²
6,4/10364 000 €
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6,4/10265 000 €
140 m²
6,4/10365 000 €