Rendement locatif · 52500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rougeux (52500)
À Rougeux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 44 650 € | 550 €/mois | 14,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rougeux : taxe foncière à 49,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE HAIE DE LANGRES | 85 m² | 58 000 € | 683 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX HAIES | — | 2 631 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX HAIES | — | 2 776 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FERME DU HAUT CHEMIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX HAIES | — | 2 593 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA VENGEANCE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | COTE DE ROUGEUX | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 54 500 € | 13 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | CHAMP GRIMBLIN | — | 3 900 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 17 RUE DES LAVANDIERES | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |