Investir · 52500
Rendement, marché et risques à Rougeux (52500)
Faut-il investir à Rougeux ? Prix médian 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rougeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
470 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Rougeux en 2023
Rendement brut
17,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rougeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Rougeux avoisine 17,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rougeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rougeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE HAIE DE LANGRES | 85 m² | 58 000 € | 683 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FERME DU HAUT CHEMIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX HAIES | — | 2 776 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX HAIES | — | 2 631 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX HAIES | — | 2 593 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA VENGEANCE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | COTE DE ROUGEUX | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 54 500 € | 13 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | CHAMP GRIMBLIN | — | 3 900 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 17 RUE DES LAVANDIERES | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rougeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.