Rendement locatif · 52600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rivières-le-Bois (52600)
À Rivières-le-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rivières-le-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 835 € | 636 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivières-le-Bois : taxe foncière à 43,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES AMARONS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS NORD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES AMARONS | — | 7 960 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SUR LE MOULIN DE L ETANG | — | 840 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 105 m² | 15 000 € | 143 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 20 RUE DE LA PERRIERE | 64 m² | 10 000 € | 157 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LES GORGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 8 IMP DE LA FONTAINE | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |