Rendement locatif · 11160
Rendement locatif à Rieux-Minervois
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rieux-Minervois (11160)
À Rieux-Minervois, le rendement locatif brut indicatif avoisine 23,1 %, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m², et un prix au m² médian de 513 €/m².
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Rendement brut par typologie à Rieux-Minervois
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 286 € | 282 €/mois | 30,0 % |
| T2 | 42 m² | 21 546 € | 464 €/mois | 25,8 % |
| T3 | 62 m² | 31 806 € | 612 €/mois | 23,1 % |
| T4 | 85 m² | 43 605 € | 772 €/mois | 21,2 % |
| Maison | 95 m² | 96 900 € | 745 €/mois | 9,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rieux-Minervois : taxe foncière à 73,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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