Rendement locatif · 08290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prez (08290)
À Prez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Prez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 735 € | 554 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prez : taxe foncière à 39,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Prez (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Prez.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | Terrain | TINQUEUX | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA PRAISLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5 LE FOND DE LOGNY | 84 m² | 193 000 € | 2 298 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 5 RTE DE LIART | 520 m² | 346 000 € | 666 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | MONDRE PUITS | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA CERLEAU | 119 m² | 45 000 € | 379 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 5 RUE SALIVETTE | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 12 RUE DU CULOT | 190 m² | 132 000 € | 695 €/m² |
| 14 juin 2023 | Maison | 3 LES EVAUX | 85 m² | 96 000 € | 1 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,2/1056 000 €
120 m²
5,0/1035 000 €
121 m²
4,9/10233 000 €
85 m²
4,6/10125 000 €