Rendement locatif · 54530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prény (54530)
À Prény, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 665 € | 750 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prény : taxe foncière à 29,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES REMPARTS | 156 m² | 215 812 € | 1 384 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 32B RUE DES REMPARTS | 100 m² | 152 950 € | 1 530 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 28 RUE DES TROIS MAISONS | 143 m² | 299 000 € | 2 091 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 32 RUE DES REMPARTS | 106 m² | 172 000 € | 1 623 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DES REMPARTS | 146 m² | 100 000 € | 685 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | AUX GENEVES | — | 2 190 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | BOIS CHIDEAU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 24 RUE DES REMPARTS | 98 m² | 118 220 € | 1 207 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DES REMPARTS | 129 m² | 82 000 € | 636 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | BOIS CHIDEAU | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prény — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,2/10139 000 €
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5,2/10317 000 €