Rendement locatif · 42600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Précieux (42600)
À Précieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Précieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 305 € | 776 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Précieux : taxe foncière à 34,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Précieux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Précieux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
321 m²
5,5/10264 000 €
190 m²
5,2/10462 000 €
93 m²
5,2/10302 000 €
1123 m²
5,0/1080 000 €
92 m²
5,0/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMBON | — | 801 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 192 RUE DES RAFFARDS | 194 m² | 349 500 € | 1 802 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 280 RUE DE LA CHAULME | 108 m² | 242 660 € | 2 247 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1040 RTE DU PIC | 42 m² | 150 000 € | 3 572 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 759 RTE D'AZIEUX | 122 m² | 321 500 € | 2 636 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3067 RTE D'AZIEUX | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 26 RUE DE LA VOLIERE | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DU MARAIS | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 275 RUE DU MARAIS | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LES JACQUETS | — | 1 380 € | 1 €/m² |