Rendement locatif · 61370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Planches (61370)
À Planches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Planches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 700 € | 652 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Planches : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Planches (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Planches.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA SAPAIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 28 000 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 CHE PATOUILLARD | 88 m² | 63 000 € | 716 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | MENIL GAUTIER NORD | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU NOYER | 188 m² | 30 000 € | 160 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 6 CHE PATOUILLARD | 63 m² | 31 780 € | 505 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 29 775 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 11 LA CHENAIE | 94 m² | 156 000 € | 1 660 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LA FOSSE AU LOUP | — | 19 662 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LA BRUYERE AUX DAMES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Planches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
21595 m²
6,2/1077 300 €
2574 m²
6,0/1099 000 €
330 m²
5,4/10790 000 €
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5,3/1055 000 €
526 m²
5,2/10750 000 €