Rendement locatif · 60170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pimprez (60170)
À Pimprez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 465 € | 831 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pimprez : taxe foncière à 45,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | PRE DE L HOTEL DIEU | — | 278 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA ROUILLY | — | 1 215 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 103 RUE LOUIS CLOTUCHE | 2521 m² | 265 000 € | 106 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 3 959 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX MARAIS | — | 9 729 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 14 390 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 452 RUE DE LA COUTURE | 72 m² | 166 910 € | 2 319 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 90 RUE DES ARCS | 86 m² | 142 000 € | 1 652 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 124 RUE DU MOULIN | 131 m² | 255 150 € | 1 948 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA PRESSERIE | — | 23 088 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pimprez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
4,9/10233 000 €
85 m²
4,6/10125 000 €