Rendement locatif · 75008
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 8e Arrondissement (75008)
À Paris 8e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 270 754 € | 921 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 516 894 € | 1 515 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 763 034 € | 1 997 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 1 046 095 € | 2 519 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 1 543 845 € | 2 620 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 8e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Paris 8e Arrondissement (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Paris 8e Arrondissement.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Prix au m²
| Europe 4 | 11 364 €/m² | +25 % | 300 |
| Faubourg du Roule 5 | 12 599 €/m² | +30 % | 173 |
| Madeleine 5 | 11 841 €/m² | +18 % | 135 |
| Champs Élysées 2 | 17 537 €/m² | +44 % | 90 |
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE MONCEAU | 85 m² | 2 750 000 € | 32 353 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA TREMOILLE | 36 m² | 450 000 € | 12 500 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 32 AV GEORGE V | 37 m² | 3 300 000 € | 89 190 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE JEAN MERMOZ | 85 m² | 1 070 619 € | 12 596 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 63 AV DES CHAMPS ELYSEES | 255 m² | 3 312 000 € | 12 989 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE LINCOLN | 31 m² | 275 000 € | 8 871 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE PONTHIEU | 78 m² | 1 025 000 € | 13 142 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 4 RUE CHAUVEAU LAGARDE | 23 m² | 382 775 € | 16 643 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 155 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | 9 m² | 26 000 € | 2 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 81 RUE DE MIROMESNIL | 173 m² | 1 197 830 € | 6 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 8e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,9/10840 000 €
78 m²
7,9/10749 900 €
127 m²
7,8/10813 000 €
34 m²
7,8/10285 000 €
13 m²
7,8/10125 000 €