Rendement locatif · 64360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Parbayse (64360)
À Parbayse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 105 € | 897 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Parbayse : taxe foncière à 27,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | CAMPAINOT | — | 1 227 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CAMPAINOT | — | 2 773 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 40 CHE DEUS ESQUIOTS | 138 m² | 299 000 € | 2 167 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 12 CHE DES VIGNES | 121 m² | 60 000 € | 496 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5 RTE D'ARBUS | 185 m² | 325 000 € | 1 757 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 10 COTE LA COSTE BIELHE | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | BARINGOUSTE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LA BAYSE | — | 50 000 € | 20 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | DEUS ESQUIOTS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | PETITE SERRE | — | 2 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Parbayse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,3/1070 000 €
100 m²
5,2/10229 000 €